持ち家vs賃貸🏠老後も住みつづける場合、どんなコストがかかる？
入居から50年で、いつ、どんなお金がかかる？
持ち家と賃貸、それぞれに発生する支払いや費用についてみていきましょう🏠
持ち家の場合
・住宅ローンの返済
・メンテナンス費用
・固定資産税などの税金 など
賃貸の場合
・家賃
・更新料 など
持ち家の場合、一生賃貸の場合、出費の面でトクをするのはどちらなのかは、簡単に比較はできません😭
いくらの家を買うのか、いくらの家賃の家に住むのかによって、総コストは違ってくるからです💴
コスト的にどちらがトクかを考えるよりも、持ち家と賃貸で、いつ、どんなお金がかかるのかをイメージしておくことが大切ですね👌🏻
賃貸のデメリットは？
賃貸のデメリットは？
持ち家と比べた場合の賃貸のデメリットを紹介します🏠
賃貸の設備やプランは大家さん次第のため、物件によって大きく違います。
特に古い物件の場合は、インターネット環境が整っていない、
コンセントの数が足りない、家電を使うとブレーカーがすぐに落ちてしまう、
などが毎日のストレスになることが💦
そして、困る前に知っておきたいのが退職後！！
「賃貸は、一生家賃を払い続けるだけでなく、更新料がかかり、その月は支払額が増えます。また、更新のたびに保証人を用意しなければならないなど、退職後の住まいが不安定。特に保証人については、家賃保証は保証会社にお金を払うことで確保できても、年をとればとるほど身元保証人が求められるケースが増えており、頼める人がいなければ賃貸契約の更新を断られることがあります😭」
賃貸のデメリット
・内装や間取り、設備などが自分で決められない
・一生、家賃の支払いが続く
・高齢になったとき契約を更新できないことがある
持ち家のデメリットは？
逆に持ち家にデメリットはあるのでしょうか？
家は所有してしまうと、そこから簡単には移動しにくくなることが、場合によってはデメリットに・・・😣
「駅から徒歩5分以内など、売りやすく貸しやすい物件を選んでおくことで、住み替えしにくいというデメリットは回避することが可能なんです！
ただし、注意したいのは転勤になった場合に、家族が離ればなれになるケースがあること。
持ち家は入居してから10年間（または13年間）は、住宅ローン控除が受けられます💴
しかし、その期間内に転勤になり、家族もいっしょに引越すとローン控除が受けられなくなります😭
そのため、単身赴任を選ぶ世帯も多くあります！
そのほか、収入が減っても住居費を減らしにくいこと、経年劣化に応じた家の補修や設備交換が必要になること、
固定資産税・都市計画税がかかること、マンションの場合は修繕積立金や管理費、
駐車場代といった恒常的な出費があることなど、賃貸の場合にはない負担が結構あります💦
マンションの場合、管理費や修繕積立金が年々上がるケースがあります。
また、物件によっては古くなってスラム化してしまうことも・・・
そうなる前に、例えば、修繕積立金が大幅に上がる前に新築に住み替えることで、これらのデメリットを避けることもできるでしょう👌🏻
持ち家のメリットは🏠？
マンションや建売戸建てを購入、
または注文住宅を建てることで持ち家を手に入れた場合には、
どんなメリットがあるのでしょうか🏠？
分譲マンションの場合、物件にもよりますが、設備や建具などが
同じくらいの広さの平均的な賃貸物件に比べてグレードが高めなのが一般的なんです🙄
また、物件によっては建具や内装材、キッチンなどを数種類から選べるものも😍
注文住宅なら予算に合わせて選ぶことが可能です👍🏻
また、持ち家は自分が所有するものですから、間取り変更など将来のリフォームも自由です◎
「ファミリーの場合、賃貸は3LDKが主流。
子どもが多いなど部屋数が多い家を希望するなら、持ち家のほうが選択肢が多くなります。
また、退職までに住宅ローンを完済すれば老後の住居費の負担が抑えられるのはメリットです💴」
～まとめ～
持ち家のメリット
・内装や設備などハード面のクオリティが高め
・部屋数が多い物件が賃貸に比べて充実
・間取り変更や設備交換などを自由にできる
・退職までにローンを完済すれば老後の住居費の負担が軽くなる
ブログを始めたキッカケ♡
セリナです♪
まず、私がなんでこのブログを初めようと思ったのかを書きたいと思います！
これまでにたくさんの方にお家を紹介してきました。
その中で、多い声が、、、
「持ち家と賃貸どっちがいいの？」
「投資用マンションとかよくわからない。」
が圧倒的に多いんです。
「皆さんにお家探しで絶対に後悔をしてほしくない！」
という強い思いから正直苦手なんですが、、、ブログを書くことにしました❣
よかったらコレから見てください♡
