持ち家のデメリットは?

 

逆に持ち家にデメリットはあるのでしょうか?

 

家は所有してしまうと、そこから簡単には移動しにくくなることが、場合によってはデメリットに・・・😣

 

「駅から徒歩5分以内など、売りやすく貸しやすい物件を選んでおくことで、住み替えしにくいというデメリットは回避することが可能なんです!

 

ただし、注意したいのは転勤になった場合に、家族が離ればなれになるケースがあること。
持ち家は入居してから10年間(または13年間)は、住宅ローン控除が受けられます💴
しかし、その期間内に転勤になり、家族もいっしょに引越すとローン控除が受けられなくなります😭

 

そのため、単身赴任を選ぶ世帯も多くあります!

そのほか、収入が減っても住居費を減らしにくいこと、経年劣化に応じた家の補修や設備交換が必要になること、
固定資産税・都市計画税がかかること、マンションの場合は修繕積立金や管理費、
駐車場代といった恒常的な出費があることなど、賃貸の場合にはない負担が結構あります💦

 

マンションの場合、管理費や修繕積立金が年々上がるケースがあります。
また、物件によっては古くなってスラム化してしまうことも・・・
そうなる前に、例えば、修繕積立金が大幅に上がる前に新築に住み替えることで、これらのデメリットを避けることもできるでしょう👌🏻

 

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